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      12大水電改造貓膩及應對方法,看完不后悔!

      2018-11-15 23:25:27 次瀏覽

      麗江裝修公司前十強,麗江家裝公司隱蔽工程的水電改造往往是家裝中增項最多最貴的一項,因為都是按實結算,最終費用往往超出裝修預算,更有工長透露水電施工的利潤要占到整單利潤的30%左右,那么水電改造中到底都有哪些貓膩,我們又該如何應對呢?

      1 常見貓膩:超低報價

      裝修公司打出水管7元/米(市場主流品牌的PPR大約在10元到15元一米,還不算開槽等人工費用),吸引消費者的眼球,促進成交,實際上是報價故意丟項漏項,最后追加工程全款的時候,卻能翻幾倍。

      應對方法:多找幾家裝修公司做設計和報價,詢問比較后選擇最適合的,再決定簽訂合同,合同可規定最終費用與預算的浮動上限,比如10-15%;

      2 常見貓膩:含糊報價,重復收費

      開槽都是根據槽的長度計算,有的裝修公司兩管開一槽的硬要算雙槽,比如一根槽內有2根水管,則計算2米的開槽費,也有非承重錢開槽、承重墻開槽不同價格等。

      應對方法:按米收費的項目需要弄清楚每一項目里的費用,正常走一米電路的費用里面是包括電線、套管還有線盒。

      3 常見貓膩:轉包工程

      裝修公司沒有屬于自己的水電工人,他們接到單子以后轉給市場上做水管的商家,如果日后出現質量問題,就會出現互相推諉責任的現象。

      應對方法:確定施工方與裝修公司的所屬關系,并在合同中規定保修、維修的承擔方。

      4 常見貓膩:繞線

      最常見的貓膩,施工隊不按最近的距離布線;該穿墻的偏繞墻走等;

      應對方法:在設計環節就應走線的合理性,比如是否橫平豎直,最短原則;

      5 常見貓膩:套過多線管

      一般20mm的PVC管內可穿入4根電源線;直徑16mm的PVC管內可穿入3根電源線,有些施工隊一根管道只穿一根或兩根線路,造成線管浪費。

      應對方法:驗收時明確每一根線管內走的線路,也方便日后維修。

      6 常見貓膩:擅自更改方案

      有時施工隊會未經業主同意,不按照圖紙布線,造成耗費更多人工和材料費。

      應對方法:在墻上畫出線路的走向圖,一定要看看墻上的繪線是否和設計圖紙一樣,免得以后出現各種繞線問題或則在后期使用中帶來的各種麻煩!

      7 常見貓膩:多開槽

      只需要一路電線串聯的,但工人不用串聯,而是多走出一路線。

      應對方法:核算一路電線的負荷:銅心電線負荷 = 電壓(220V)×電流系數(5-10安培之間)× 導線橫截面積。

      8 常見貓膩:錯誤測量

      常有不到1米卻按1米來進行計算,量出的長度大于實際發生量。

      應對方法:由業主、水電設計師、工長共同確認水路、電路的室內點位,然后再將水電線路的走位用墨粉“彈”到墻上,這樣一來就能輕易測量出電路、水路的長度,用長度乘以單價則是整個水電改造的費用。

      9 常見貓膩:偷梁換柱

      合同中未標明水管及配件的品牌,或只寫品牌不寫產品型號說明,施工時水管和配件為其他雜牌,某品牌的最低級產品,甚至水管和配件甚至不是同一牌子。

      應對方法:合同報價的時候要求每一個項目都要寫清除具體,施工前驗收產品,確定為正規廠家的正規產品。

      10 常見貓膩:虛報損耗

      很多施工隊和管線商家有合作,多余的管材可以退掉,所以常有施工地省工減料或虛報損耗,實際是私扣了材料。

      應對方法:材料的損耗是客觀存在的,一般為5%左右為合理,業主要弄清楚哪些地方有損耗,最起碼應該讓工人保留損耗的材料。

      11 常見貓膩:單價過高

      報價單里的管線費用單價虛報。

      應對方法:可以線上或線下實體店考察產品價格。

      12 常見貓膩:無中生有

      一般在水電工程完成后,計算實際費用的時候,會冒出如機械磨損費、敲墻輔料費等奇怪的費用。

      應對方法:應在合同簽訂的時候仔細核實那些模棱兩可的表達,確定是否有這些費用,如合同中沒有聲明應拒絕支付。

      以上,水電改造必須堅持“先設計后施工”的原則,讓施工隊出具設計圖紙(可帶走)和預算報價單,所有溝通協定的內容都應該落實到合同條款中,這樣就可以在設計環節把控預算,避免施工后的被動局面。

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